20XX年XX市房地产市场经济运行分析报告.docxVIP免费

20XX年XX市房地产市场经济运行分析报告20XX年以来，我市认真贯彻落实中央和自治区房地产调控措施，坚持住房是用来住的、不是用来炒的定位，持续抓好房地产市场监管，推进房地产供给侧结构性改革，保持全市房地产行业平稳健康发展。一、20XX年房地产市场平稳健康发展20XX年，全市房地产市场呈现全市完成投资、商品房销售面积、竣工面积、批准预售面积、平均销售价格同比均稳步上升的发展态势。（一）开发投资保持增长势头，对经济发展贡献增大。20XX年全市完成房地产开发投资XXX亿元，同比增长XX.XX%。全市房地产业累计税收收入XX.XX亿元，同比增长XX.XX%，占全市税收总额XXX.XX亿元的XX.XX%。从各县（市、区）投资情况看，按投资额排名，分别是：X.玉州区完成开发投资XX.XX亿元，比增XX.XX%；X.北流市完成投资XX.XX亿元，比增XX.X%；X.玉东新区完成投资XX.XX亿元，比增XX.XX%；X.XX县完成投资XX.XX亿元，比增XX.XX%；X.容县完成投资XX.XX亿元，比增XX.XX%；X.XX县完成投资XX.XX亿元，比增XX.XX%；X.福绵完成投资X.X亿元，比减X.XX%。X.XX县完成投资X.X亿元，比增XX.XX%。注：商品住房均价和销售住宅套数数据来源市住建委，其他数据来源市统计局和市国土局。（二）开发建设态势良好，商品房供销两旺。20XX年全市新建商品房批准预售面积XXX.XX万平方米，同比增长XX.XX%（其中新建商品住房批准预售面积XXX.XX万平方米，同比增长XX.X%）。销售面积XXX万平方米，同比增长XX%。新建商品房成交X.XX万套。其中，XX城区（包括玉州、福绵、玉东）X.XX万套，XXX万平方米；北流XXXX万套，XX万平方米；X县XXXX套，XX万平方米；XX县XXXX套，XX万平方米；XX县XXXX套，XX万平方米；XX县XXXX套，XX万平方米。（三）商品房销售价格稳上涨明显。受土地拍卖价格大幅升高及一批精装楼盘高价入市影响，全市商品房销售价位稳中有升。全市商品房平均销售价格XXXX元/平方米，同比增长XX.XX%（其中商品住房XXXX元/平方米，同比增长XX.XX%）。销售均价最高是XX城区XXXX元/平方米（其中玉东XXXX元/平方米），最低是XX县XXXX元/平方米。容县XXXX元/平方米，北流XXXX元/平方米，XXXXXX元/平方米，XXXXXX元/平方米。（四）去库存成效明显。随着房地产市场行情向好，房地产的库存规模逐步降到合理水平。至XX月底，商品房存量面积XXX.XX万平方米，消化周期为XX.XX个月（其中，商品住房存量面积XXX.XX万平方米，消化周期为X.XX个月；非住宅商品房存量面积XX.XX万平方米，消化周期为XX.XX个月）。（五）房地产金融支持力度加大。在当前经济环境下，房贷依然是银行相对优质的贷款对象，尽管受到管控，增长趋势并未发生改变。全市房地产各项信贷余额XXX.X亿元，比增XX.XX%；其中房地产开发贷款XX.XX亿元，比增XX.XX%；个人住房贷款XXX.XX亿元，比增XX.XX%。（六）土地供应方面。20XX年，XX市（包括各县、市）挂牌出让房地产开发性用地XX宗，用地面积XXX.XX万平方米，成交价约XX.XX亿元。其中，市本级（包括玉州、玉东、福绵）挂牌出让房地产开发性用地XX宗，用地面积XXX.XX万平方米，成交价约XX.XX亿元。从土地供应情况看，近年来市本级公开出让住宅、商服等涉及房地产开发的用地面积基本稳定，地价稳中有升，符合中央有关保障房地产市场平稳健康发展的基调。二、房地产市场监管工作及成效（一）强化监管责任担当全市现有XXX多家房地产开发企业（其中有开发资质的企业约XXX家）、XXX多家房地产经纪机构、XX家房地产评估机构，以及XXX多个在建在售房地产楼盘。20XX年，我们采取措施，综合施策，保持市场平稳，没有大起大落。对未取得商品房预售许可证，向购房人提前收取预售性质购房款，或委托代理公司以团购房形式收取预售性质购房款的违法行为；故意隐瞒商品房已经抵押仍然销售的违法行为；无证建设或无证开发的行为等，依法向市综合执法部门提请处罚。（二）逐步探索推进我市房地产行业监管机制改革全力筹建全市房地产行业诚信系统，XX月中旬市政府已经批复同意建设该系统，市财政局已经列入20XX年预算经费。建立诚信系统，目的是做好企业诚信评价工作，加强房地产行业事中事后监“管，促进行业自律。初步实现数据一个...