在全省城镇老旧小区改造工作现场观摩会上的典型发言.docxVIP免费

在全省城镇老旧小区改造工作现场观摩会上的典型发言近年来，在省、市住建部门的关心指导下，*始终坚持把老旧小区改造作为开展城市更新行动、提升群众获得感的重要“抓手，以站在全国看*”、跳出旧改干旧改的工作思路，因地制宜推动城镇老旧小区改造工作，高质量完成*个老旧小区改造任务，正在实施*个老旧小区改造工作，年内将实现2000年以前老旧小区改造全覆盖，惠及城镇居民*户。我区老旧小区改造项目也被评为*省城镇化重点项目、*省城市更新示范项“目、4＋N”“融合改造模式试点项目等，因此也在全省*红色”物业党建培训等会议上进行了典型发言。“”“”一、坚持优化顶层设计，实现从单方管到全参与的转变一方面，坚持以人为本，创新意见征求机制。针对小区情“”况不同、居民众口难调等难题，探索实施两摸两排三清协“商工作法，在全面了解老旧小区改造需求基础上，制定一区”“一策方案，鼓励群众建言献策，激发群众参与热情，变政”“”府端菜为居民点菜，真正实现决策共商共谋，为老旧小区改造顺利推进奠定良好群众基础。另一方面，坚持多方共建，创新资金筹措机制。在及早谋划、精准对接，成功争取上级*亿元资金支持基础上，通过空间统筹、资源特许经营等形式，“”引入市场主体参与，成功构建投资＋建设＋运营一体化管理模式。通过这种模式，我们不但有效改变了纯财政兜底问题，引入*万元社会投资、*万元居民出资，提升了改造水平，还解决了改造项目长效管理问题，实现设施有人运营、管理和维护。“”“”二、坚持多元融合改造，实现从改面子到改里子的转变“我们创新运用城市更新理念，建立了老旧小区改造1＋N”“融合机制。1”“即以老旧小区改造为主线；N”即将文明城市创建、智慧社区打造、红色物业建设、适老适幼化改造等N个事项融合发展，尽可能满足居民改造需求。比如，我们将改造标准由每平方米*元提升至每平方米*元，在完成水、电、“”暖、雨污分流、立面修缮等基础设施应改尽改的同时，进“”一步健全小区党群服务站、一老一小等配套服务设施，真正让老旧小区品质实现大提升。同时，为加强质量管理，建立“”小区改造五方联动机制，充分发挥人大、政协、纪委、审计、媒体等监督作用，对工程质量、进度、效果进行全方位监管；将办理施工许可引入老旧小区改造项目，推动发改、住“建、审批、执法、社区、产权单位等协同监管，并依托红色”“”物业建设，对改造中和改造后的小区定期进行回头看，对群众呼声高、意愿强烈的项目及时调整，真正将旧改项目打造成精品工程、民心工程。“”“”三、坚持健全管护模式，实现从无人管到齐心治的转变坚持把老旧小区改造与完善基层治理结合起来，健全物业“”“服务体系，构建联动治理机制，创新马扎议事红邻书”记等模式，实现基层治理能力明显提升。一是健全物业服务体系。针对部分老旧小区无物业的问题，在完成改造工作后，由住建局联合属地街道，分级分类引入符合小区实际的物业公司，对老旧小区进行长效化、精细化管理服务。同时，在严格“”落实红黑榜制度、深入推进信用体系建设基础上，建“”立金、银、铜牌物业项目负责人评比激励机制，推动物业企业规范运行。二是构建联动治理机制。建立以社区党组织为核心，居委会、业委会、物业企业为主体，社会组织、志愿“者、在职党员等共同参与的1＋3＋N”管理体系，逐步构建“”起共管、共治、共享的老旧小区后续管理服务模式，实现“”“”硬件设施和治理能力双提升。三是创新马扎议事模式。建立社区服务行业党代表工作室，将老旧小区改造与党代表履“”“职有机结合起来，创新推行党代表马扎议事服务模式，零”“”距离察实情、面对面听建议，合力破解老旧小区管理难题。自去年以来，党代表累计开展走访调研*次，收集、解决问题*余件，协调处理了*小区*平方米乱圈乱种、*小区*户房产证办理等一系列疑难问题，取得了为民服务良好效果。*月*日，**“”马扎议事典型经验，被中央新闻联播《新思想引领“”新时代改革开放》专栏推广报道。四是选派红邻书记为民服务。结合老旧小区改造面临问题比较多的现状，择优选择*“”名退出领导岗位及退休党员干部担任小区红邻书记，发挥...